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调控频频阻击、内地银根日趋紧缩的语境下，内地开发商另辟蹊径，在香港掀起了融资潮，融资规模历史罕见。

据彭博最新数据显示，截至目前，内地开发商在香港融资规模已超过了373亿港元，创1999年以来的最高纪录，而去年同期这一数字仅为30亿港元。

业内人士指出，受制宏观调控，内地银行给予开发商的贷款越来越紧，加之香港贷款利率较低，内地开发商纷纷在香港贷款。

彭博数据显示，内地3-5年期的贷款年利率至少在5.2厘，而香港的的款成本已跌至2004年11月以来的最低水平，比如，今年2月，中海外发展同意以目前1.45厘的市场利率水平，在香港贷款80亿港元。

香港信贷分析师表示，对于那些想要在几度分散及竞争激烈的市场中，维持增长的开发商来说，他们必须要到还未融资，这是一种绕开中国紧缩调控的途径。

数据显示，今年香港贷款总规模同比增长的5倍，至630亿港元，去年同期仅为87亿港元；而内地银行放贷所占比重从29%降至21%，向内地开发商提供的人民币贷款减少了25%。

此前，华润置地透露，已与几家银行签订贷款融资协议，获得了超过62亿港元的贷款。而雅居乐则在今年1月份获得美国银行香港一子公司共计1.25万美元的贷款。

据消息人士透露，世茂地产正在向汇控、渣打集团等银行的香港子公司寻求4亿美元贷款。上述分析师指出，贷款利率可能较伦敦银行同业拆息高出3.1%。

“企业正进入香港的银团贷款市场，因为这个市场资金充裕且订价很有竞争力。”上述分析师表示：“房地产企业不需要拿项目作为担保，因此在资金使用上灵活性更大。”

根据法国巴黎银行数据，世茂房地产2016年到期、票面利率为8厘的3.5亿美元债券，最新一次交易的利率较美国公债高出6.58%。